皆さんこんにちは！3代目あっちゃん社長です！
前回までで
「原油高による値上げが現実的に始まっていること」
「後回しが一番損になる可能性があること」
このあたりをお伝えしました。
今回はいよいよ最終回です。
■今やるべきリフォームはこれ｜値上げ前に優先すべき工事5選
「で、結局何からやったらいいの？」
ここが一番知りたいところやと思います。
結論から言うと
“材料の影響を強く受ける工事”から優先するべきです。
では具体的にいきます。
■① 内装工事（クロス・床）
まず最優先はこれです。
・クロス（壁紙）
・クッションフロア
・フロアタイル
これらはほぼ石油製品です。
今回の原油高の影響をダイレクトに受けます。
しかも
・単価が上がりやすい
・供給が不安定になりやすい
という特徴があるので
「やる予定があるなら早め」
これが鉄則です。
■② 水回り（お風呂・キッチン・トイレ）
次に水回りです。
一見関係なさそうですが
・樹脂部品
・配管材
・防水材
・接着剤
こういった部分でしっかり影響を受けます。
さらに水回りは
「壊れてからでは遅い」
という特徴があります。
壊れてからだと
・納期待ち
・仮設生活
になる可能性があるので
計画的に動くのがベストです。
■③ 外壁・防水工事
これもかなり重要です。
・塗料
・コーキング
・防水材
全部、石油系です。
さらに外部は
「劣化を放置すると一気にコストが跳ね上がる」
という怖さがあります。
値上げ＋劣化進行
このダブルになる前に手を打つのが賢いです。
■④ 窓・断熱リフォーム
最近人気の窓リフォームも要注意です。
・樹脂サッシ
・断熱材
・シーリング材
ここも影響を受けます。
しかも補助金を使う方が多いので
・予算終了
・駆け込み需要
が重なると
「やりたくてもできない」
という状況になりやすいです。
■⑤ 小工事（後回しにしがちなやつ）
意外と大事なのがこれです。
・ちょっとした補修
・建具調整
・部分リフォーム
「また今度でいいか」
これが一番危険です。
理由はシンプルで
・後回しにすると範囲が広がる
・結果的に費用が上がる
小さいうちに手を打つのが一番安く済みます。
■優先順位の考え方（プロ目線）
迷ったらこの順番で考えてください。
① 劣化しているもの
② 生活に直結するもの
③ 材料影響を受けやすいもの
この3つに当てはまるものからやるのが正解です。
■今回のまとめ
今回の特別号を通して伝えたかったのはこれです。
・値上げはもう始まっている
・材料不足も起きる可能性がある
・後回しが一番リスク
そして
「今すぐ全部やる必要はない」
でも
「何を先にやるか決めること」
これがめちゃくちゃ大事です。
■最後に
リフォームは“タイミング”で大きく変わります。
同じ工事でも
・早く動いた人
・後回しにした人
これだけで数十万円変わることも普通にあります。
「うちは何からやるべき？」
これ、プロに聞くのが一番早いです。
相談だけでもOKなので、気軽に聞いてください。