皆さんこんにちは！3代目あっちゃん社長です！
夏から秋にかけては、台風や集中豪雨が増える季節です。
台風が近づいてから慌てて対策しようとしても、修理業者が混み合っていたり、必要な材料がすぐに用意できなかったりすることがあります。
また、普段は問題なく見える住まいでも、屋根材のわずかな浮きや雨樋の詰まり、窓まわりの劣化などがあると、強い風雨をきっかけに雨漏りや破損につながる可能性があります。
今回は、奈良県香芝市で新築・リフォーム工事を行う株式会社山本工務店が、台風シーズン前に確認しておきたい屋根・雨樋・窓まわりの点検ポイントを分かりやすく解説します。
台風前の点検が大切な理由
台風による住まいの被害は、強風や大雨だけが原因とは限りません。
もともと劣化していた部分に強い風雨が加わり、被害が表面化することもあります。
例えば、次のようなケースです。
- 浮いていた屋根材が強風で飛ばされる
- ひび割れた外壁から雨水が入り込む
- 詰まった雨樋から水があふれる
- 劣化した窓まわりから雨水が浸入する
- 固定が緩んだ波板や庇が外れる
- ベランダの排水口が詰まり、室内へ浸水する
小さな劣化の段階で補修できれば、工事範囲や費用を抑えられる可能性があります。
台風が来る直前ではなく、天候が安定しているうちに一度点検しておきましょう。
1．屋根材のズレや浮きを確認する
屋根は、台風の影響を受けやすい場所です。
瓦、スレート、金属屋根など、屋根材の種類によって注意点は異なりますが、次のような症状がないか確認してください。
- 瓦がずれている
- 屋根材が浮いているように見える
- 瓦やスレートが割れている
- 屋根の一部が変色している
- 金属部分が浮いたり、めくれたりしている
- 屋根の破片が庭や敷地内に落ちている
- 棟板金や漆喰に傷みがある
特に注意したいのが、屋根の頂上部分に取り付けられている「棟板金」です。
棟板金を固定している釘が緩むと、台風の強風によって浮いたり飛ばされたりすることがあります。飛散した屋根材や板金は、自宅だけでなく近隣の建物や車、人に被害を与える危険もあります。
ただし、ご自身で屋根に上って確認するのは非常に危険です。
地上や離れた場所から目視するか、2階の窓など安全な場所から見える範囲だけを確認してください。少しでも異常が疑われる場合は、専門業者へ点検を依頼しましょう。
2．雨樋の詰まり・外れ・傾きを確認する
雨樋は、屋根に降った雨水を集め、排水管へ流すための設備です。
落ち葉や土、鳥の巣などが詰まっていると、大雨の際に雨水が流れきらず、雨樋からあふれることがあります。
次のような症状がないか確認してみましょう。
- 雨が降ると雨樋から水があふれる
- 雨樋が外側へ傾いている
- 継ぎ目から水が漏れている
- 雨樋の一部が割れている
- 固定金具が外れている
- 縦樋が外壁から離れている
- 雨水が地面の一か所へ集中している
雨樋からあふれた水が外壁へ繰り返しかかると、外壁の汚れや塗膜の劣化だけでなく、ひび割れ部分からの雨水浸入につながることがあります。
また、建物の基礎付近へ大量の水が落ち続ける状態も望ましくありません。
雨の日に離れた安全な場所から雨水の流れを確認すると、晴れている日には分からない詰まりや漏れを見つけやすくなります。
3．窓とサッシまわりを確認する
台風では、強い風によって雨が横から吹きつけます。
普段の雨では問題がなくても、台風のときだけ窓やサッシまわりから雨水が入ることがあります。
確認したいポイントは次のとおりです。
- サッシまわりに隙間がないか
- 窓の鍵がしっかり閉まるか
- ガラスにひびが入っていないか
- ゴムパッキンが外れたり切れたりしていないか
- サッシ下部の排水穴が詰まっていないか
- 窓まわりのコーキングが割れていないか
- 窓枠や壁紙に雨染みがないか
窓の下や周囲に変色、カビ、壁紙の浮きなどがある場合は、過去に雨水が入った可能性があります。
サッシには、内部へ入った雨水を外へ排出するための穴が設けられていることがあります。この穴にホコリやゴミが詰まると、水が室内側へあふれる原因になるため、見える範囲を清掃しておきましょう。
ただし、台風時の雨漏りは、窓だけでなく外壁のひび割れや屋根、ベランダなど別の場所から入った水が、窓付近に現れているケースもあります。
雨が入った場所だけを見て原因を判断せず、建物全体を確認することが大切です。
4．雨戸・シャッターを実際に動かしてみる
雨戸やシャッターは、飛来物から窓ガラスを守るために役立ちます。
しかし、長期間使用していないと、台風直前になって「動かない」「途中で止まる」「鍵が掛からない」と気づくことがあります。
天候が安定している日に、一度開閉して確認しておきましょう。
- 最後まで閉められるか
- 鍵が正常に掛かるか
- レールにゴミが詰まっていないか
- 開閉時に引っ掛かりや異音がないか
- 雨戸の戸袋に異常がないか
- シャッターにへこみや変形がないか
電動シャッターの場合は、リモコンやスイッチだけでなく、停電時の操作方法も確認しておくと安心です。
動きが重いからといって無理に引っ張ると、部品が外れたりシャッターが傾いたりする可能性があります。異常がある場合は、早めに修理を依頼してください。
5．外壁やコーキングの劣化を確認する
外壁にひび割れや隙間があると、台風の強い雨によって水が浸入する可能性があります。
特に確認したいのは、次のような場所です。
- 外壁材の継ぎ目
- 窓や玄関まわり
- 換気扇や配管の貫通部分
- ベランダと外壁の取り合い
- エアコン配管の周囲
- ひび割れや塗膜の剥がれ
- コーキングの切れや剥離
コーキングとは、外壁材の継ぎ目や窓まわりに充填されているゴム状の材料です。
紫外線や雨風によって劣化すると、硬くなったり、ひび割れたり、外壁材との間に隙間ができたりします。
わずかな隙間でも雨水の入口になる可能性があるため、劣化が目立つ場合は打ち替えや補修を検討しましょう。
6．ベランダやバルコニーの排水口を掃除する
ベランダやバルコニーの排水口に落ち葉、土、洗濯物の糸くずなどが詰まっていると、大雨の際に水が排出できなくなります。
水位が上がると、サッシの下から室内へ浸水したり、防水層の傷んだ部分から雨水が入り込んだりする可能性があります。
台風前には、次の点を確認してください。
- 排水口にゴミがたまっていないか
- 排水口周辺に泥やコケがないか
- 床に水がたまる場所がないか
- 防水面にひび割れや膨れがないか
- 笠木や手すりの根元に隙間がないか
- サッシ下部にゴミがたまっていないか
ベランダに物をたくさん置いていると、排水口の詰まりや防水層の異常を発見しにくくなります。不要な物を整理し、排水口まで水が流れる状態にしておきましょう。
7．家の周囲に飛ばされそうな物がないか確認する
台風前には、建物だけでなく家の周囲も確認しましょう。
風で飛ばされやすい物には、次のようなものがあります。
- 植木鉢やプランター
- 物干し竿
- サンダル
- ゴミ箱
- 子どものおもちゃ
- 自転車カバー
- すだれやサンシェード
- 清掃用具
- ガーデンテーブルや椅子
- ホースリール
軽い物でも、強風で飛ばされると窓ガラスや外壁を傷つける可能性があります。
室内や物置へ移動できない物は、風を受けにくい場所へ移し、確実に固定してください。
カーポートやテラス屋根の波板、古いアンテナ、目隠しフェンスなどにぐらつきがある場合も、早めの点検が必要です。
室内から確認できる雨漏りのサイン
雨漏りは、天井から水が落ちてきて初めて分かるとは限りません。
室内に次のような変化がないか確認してみましょう。
- 天井や壁に茶色いシミがある
- 壁紙が浮いたり剥がれたりしている
- 窓の周辺にカビが発生している
- 雨の日だけカビ臭くなる
- 押し入れや収納内部が湿っている
- 床や窓枠が変色している
- 天井裏から水滴のような音がする
雨漏りを放置すると、断熱材や下地材、柱など、表面から見えない部分まで傷む可能性があります。
「台風のときだけだから」と放置せず、雨が降った日時や風向き、濡れた場所などを記録しておくと、原因調査に役立ちます。写真や動画も残しておきましょう。
台風が近づいてから屋外作業をするのは危険
台風が接近して風雨が強くなってから、屋根や雨樋を確認するのは非常に危険です。
脚立に上る、屋根に上がる、シャッターを無理に操作する、飛ばされそうな物を外で固定するといった作業は避けてください。
安全に対策できるのは、天候が落ち着いている間だけです。
台風の接近中に異常を見つけた場合は、まず窓から離れた安全な場所へ移動し、雨漏りにはバケツやタオルなどで応急対応を行いましょう。
天井が膨らんでいる、照明器具やコンセント付近から水が出ている場合は、漏電の危険があります。濡れた部分には触らず、安全を確保したうえで専門業者へ相談してください。
台風通過後にも点検しましょう
台風が通過したあとは、天候が十分に回復してから建物の周囲を確認してください。
- 屋根材や板金が落ちていないか
- 雨樋が外れていないか
- 外壁や窓に傷がないか
- カーポートや波板が破損していないか
- ベランダに水がたまっていないか
- 室内に新しい雨染みがないか
- 窓や天井付近から異臭がしないか
破損した部材や電線には触れないようにしましょう。屋根に異常があるように見えても、ご自身で上らず、地上から写真を撮って専門業者へ相談してください。
被害が出る前の点検が大切です
台風に備えて確認したいポイントは、次の5つです。
- 屋根材や板金に浮き・ズレがないか
- 雨樋に詰まり・割れ・外れがないか
- 窓や外壁まわりに隙間がないか
- 雨戸やシャッターが正常に動くか
- ベランダの排水口や家の周囲が整理されているか
住まいの劣化は、台風の前に補修できれば被害を防げる可能性があります。反対に、小さな不具合を放置すると、強風や大雨によって屋根、外壁、室内まで被害が広がることもあります。
香芝市をはじめ、葛城市、大和高田市、広陵町など奈良県内で、屋根・雨樋・外壁・窓まわりの劣化が気になる方は、株式会社山本工務店へお気軽にご相談ください。
台風が近づいてから慌てないためにも、天候が安定しているうちに住まいを点検しておきましょう。
屋根や外壁の補修、窓まわりの改修など、住まいのリフォームについて詳しくはこちらをご覧ください。
https://yamamotokoumuten.co.jp/renovate/