皆さんこんにちは！3代目あっちゃん社長です！
木々の葉が色づいて、お散歩が気持ちいい季節になりましたね。
秋は気候もおだやかで、家の外まわりをゆっくり見て回るのにちょうどいい時期です。
そこで今回は、普段あまり気にかけることのない「ブロック塀」のお話です。
「昔からあるブロック塀、いつ建てたのか分からない」
「塀にひびが入っていて、少し傾いている気がする」
「通学路に面しているので、地震のときに倒れないか心配」
そんなふうに感じたことはありませんか？
今回は、ご自宅のブロック塀の安全をチェックするポイントと、点検・補修の考え方をご紹介します。
ブロック塀は意外と「放置されがち」な場所
ブロック塀は、一度つくると何十年もそのまま、というお家がほとんどです。
建物の屋根や外壁はメンテナンスしていても、塀は「まだ立っているから大丈夫」と思われがちです。
しかし、ブロック塀も年数とともに中の鉄筋がサビたり、目地が傷んだりして、少しずつ強さが落ちていきます。
過去の大きな地震では、ブロック塀が倒れて被害が出たこともあり、全国的に点検の大切さが呼びかけられるようになりました。
まずは自分でできるチェックポイント
国土交通省もブロック塀の点検のチェックポイントを公表しています。まずは、次のような点を目で見て確認してみてください。
・塀が高すぎないか（地面から2.2m以下が基準）
・塀の厚さは十分か（高さによって10cm以上、または15cm以上が目安）
・高さが1.2mを超える塀に、一定の間隔で「控え壁」（塀を支える短い壁）があるか
・塀に傾きやひび割れがないか
・ブロックがぐらついたり、欠けたりしていないか
・基礎（地面に埋まっている部分）があるか
特に「傾いている」「大きなひびがある」「手で押すとぐらぐらする」という場合は、早めに専門家に見てもらうことをおすすめします。
ただし、塀を強く押したり、上に登ったりして確かめるのは危険ですので、目で見て確認する程度にしてくださいね。
中の鉄筋は外から見えない
ブロック塀の強さを左右するのが、ブロックの中に入っている鉄筋です。
ところが、鉄筋は外からはまったく見えません。
・表面に茶色いサビ汁が出ている
・ひび割れに沿ってサビの跡がある
といった場合は、中の鉄筋がサビて弱っている可能性があります。
また、古い塀の中には、そもそも鉄筋が十分に入っていないものもあります。見た目だけで判断するのは難しいので、気になる場合は一度点検を依頼してみてください。
補修・やり替えの方法
点検の結果によって、対応の方法はさまざまです。
・ひびや欠けが小さい場合：部分的な補修で様子を見る
・高さがある場合：上の段を何段か撤去して低くする
・傷みが大きい場合：塀を撤去して、軽いアルミフェンスや生け垣などに替える
最近は、ブロックを低めにして、その上に軽いフェンスを組み合わせる方法がよく選ばれています。
風通しや明るさが良くなり、お庭の雰囲気がガラッと変わることもあります。
なお、市町村によっては、道路に面した危険なブロック塀の撤去などに補助制度を設けている場合があります。条件や受付時期は自治体ごとに異なりますので、工事の前にお住まいの市町村の窓口で確認しておくと安心です。
先日うかがったお宅では、塀の表面にサビ汁が出ていて、調べてみると中の鉄筋がかなりサビていました。上の段を撤去してフェンスに替えたところ、「お庭が明るくなって、地震のときの心配も減った」と喜んでいただけました。
お隣や道路との境目にある場合は注意
ブロック塀がお隣との境界にある場合は、どちらの持ち物なのかを確認しておくことも大切です。
共有の塀の場合は、工事の前にお隣さんとよく話し合っておくと、あとのトラブルを防げます。
また、道路に面した塀は、倒れたときに通行する人を巻き込むおそれがあります。
通学路や人通りの多い道に面している場合は、特に早めの点検がおすすめです。
「壊れる前になおす」で安心を
ブロック塀は、倒れてから直すのでは遅い場所です。
創業70年以上の地元工務店として、山本工務店では塀の状態を確認したうえで、補修で済むのか、やり替えたほうがよいのかを分かりやすくご説明しています。
香芝市をはじめ、葛城市・大和高田市など奈良県内で、
「ブロック塀にひびが入っている」
「塀が少し傾いている気がする」
「通学路に面していて地震のときが心配」
「古いブロック塀をフェンスに替えたい」
という方は、山本工務店までお気軽にご相談ください。
お住まいに合った方法を一緒に考えさせていただきます。
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