皆さんこんにちは！3代目あっちゃん社長です！
11月に入り、朝晩はぐっと冷え込むようになりましたね。
この時期は空気が澄んでいて、ふと見上げた自宅の屋根が、思っていたより色あせていることに気づく方も多いようです。
「屋根の色が白っぽくなって、まだらに見える」
「北側の屋根に、緑や黒っぽいコケが広がっている」
「築20年を過ぎたけど、屋根は一度も手を入れていない」
そんなお悩みはありませんか？
今回は、スレート屋根（カラーベスト・コロニアル）の劣化サインと、塗装・カバー工法の選び方をご紹介します。
スレート屋根ってどんな屋根？
スレート屋根は、セメントを主な材料にした薄い板状の屋根材で、カラーベストやコロニアルという商品名で呼ばれることもあります。
軽くて地震に強く、価格も比較的おさえられるため、平成以降に建てられた住宅で多く使われています。
香芝市や葛城市の住宅地でも、瓦屋根と並んでよく見かける屋根です。
ただし、スレート自体には防水性がほとんどなく、表面の塗装で雨水をはじいています。
そのため、塗装が劣化してくると、屋根材そのものが水を吸いやすくなるのが特徴です。
こんなサインが出たら点検の目安
スレート屋根の劣化は、次のようなサインで分かります。
・全体的に色あせて、白っぽく見える
・コケやカビ、藻が広がっている
・屋根材の先端が欠けている、ひびが入っている
・屋根材が反って、すき間ができている
・棟（屋根のてっぺん）の板金が浮いている、釘が抜けかけている
特に、ひび割れや反り、棟板金の浮きは、雨漏りや強風被害につながりやすい症状です。
ただ、屋根の上はご自身で確認するのが難しく、登るのは大変危険ですので、絶対にお控えください。
地上や2階の窓から見える範囲で「なんとなく傷んでいるかも」と感じたら、一度ご相談いただくのが安心です。
塗装で済むケース・済まないケース
スレート屋根のメンテナンスには、大きく分けて「塗装」と「カバー工法」があります。
塗装で済むことが多いケース
・築10〜15年前後で、色あせやコケが中心
・屋根材の割れや反りが少ない
・屋根の下地（野地板）が傷んでいない
カバー工法や葺き替えを考えたいケース
・築25〜30年以上で、割れや反りがあちこちに出ている
・一度塗装したが、また傷みが目立ってきた
・雨漏りがしている、天井にシミがある
また、平成の一時期に作られたスレート屋根材の中には、塗装しても表面がはがれやすく、塗装に向かないものがあります。
見た目だけでは判断しにくいので、実際に屋根に上がって、屋根材の状態を確認してから方法を決めることが大切です。
カバー工法ってどんな工事？
カバー工法は、今あるスレート屋根の上に、防水シートと新しい屋根材を重ねて張る工事です。
新しい屋根材には、軽くてサビに強いガルバリウム鋼板などの金属屋根がよく使われます。
・今の屋根をはがさないので、廃材や工事の手間が少ない
・工事中の雨漏りの心配が少ない
・屋根が二重になるので、断熱性や遮音性が上がることもある
一方で、下地が大きく傷んでいる場合は、カバー工法ではなく、屋根材をはがして新しくする「葺き替え」が必要になることもあります。
先日点検させていただいたお宅では、地上から見ると色あせだけに見えた屋根が、上がってみると棟板金の釘が何本も浮いていました。早めに見つかったので、大きな工事になる前に手を打つことができました。
足場を組むなら外壁と一緒に考える
屋根の工事には、ほとんどの場合、足場が必要になります。
足場代は工事費の中でも大きな割合を占めるため、
・外壁の塗装やコーキングの打ち替え
・雨樋の交換
・ベランダの防水
なども気になっている場合は、まとめて工事するとトータルの費用をおさえやすくなります。
「屋根だけのつもりだったけど、外壁も一緒に見てほしい」というご相談も大歓迎です。
屋根は「壊れる前になおす」が一番お得
屋根は、普段なかなか目に入らない場所だからこそ、気づいたときには雨漏りが始まっていた、ということも少なくありません。
雨漏りしてから直すと、屋根だけでなく、天井や壁、断熱材の交換まで必要になることがあります。
創業70年以上の地元工務店として、山本工務店では「壊れる前になおす」ことを大切にしています。
まずは今の屋根の状態を知ることから始めてみませんか？
香芝市をはじめ、葛城市・大和高田市など奈良県内で、
「屋根の色あせやコケが気になる」
「塗装とカバー工法、どっちがいいのか分からない」
「築20年以上、屋根を一度も見てもらっていない」
「外壁と一緒にまとめてメンテナンスしたい」
という方は、山本工務店までお気軽にご相談ください。
お住まいに合った方法を一緒に考えさせていただきます。
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